ライオンズ外苑の杜

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
15,800万円
218.6万円/㎡
相場
16,138万円
223.3万円/㎡
12,897
15,058
17,219
19,380
AI査定結果
推定相場価格
16,138万円
223.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,058万円〜17,219万円
208.4万円/㎡〜238.3万円/㎡
推定賃料
34.4万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズ外苑の杜
15,800万円（218.6万円/㎡）/ 2階 / 72.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は215.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（218.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1915,800万円218.6万円2階 72.27㎡ 3LDK南
2026/01/1316,480万円221.7万円6階 74.35㎡ 1LDK+S南
2025/12/2116,500万円228.3万円4階 72.27㎡ 2LDK+南
2025/12/0613,900万円218.0万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2025/11/1219,000万円255.5万円6階 74.35㎡ 1LDK+南
2025/10/2913,900万円218.0万円1階 63.76㎡ 2LDK西
2025/10/2816,980万円235.0万円4階 72.27㎡ 2LDK+南
2025/10/0612,500万円193.1万円6階 64.74㎡ 2LDK西
2025/09/1714,900万円233.7万円1階 63.76㎡ 2LDK西
2025/09/1614,900万円233.7万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2025/09/0613,500万円208.5万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/08/1614,500万円224.0万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/2715,300万円236.3万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/1215,800万円221.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/07/0716,900万円233.8万円4階 72.27㎡ 2LDK+S南
2025/06/2917,800万円222.0万円7階 80.18㎡ 3LDK東
2025/06/1016,800万円235.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/02/1516,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LDK南
2024/12/2816,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LD南西
2024/12/1516,880万円214.2万円1階 78.82㎡ 3LDK南
2024/11/2912,000万円188.2万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2023/09/298,280万円129.9万円5階 63.76㎡ 2LDK西
2023/08/2411,880万円158.8万円3階 74.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は178.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（218.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 15,800万円218.6万円72.27㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年92戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/12/17クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/01/27クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2026/01/12THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,500万円168.7万円62.23㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/07/11リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,500万円175.7万円59.77㎡2LDK4階 / 6階建 北西2015年103戸RC
2026/01/27ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 9,798万円169.9万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（218.6万円）は新宿区の平均と比較して20.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
新宿区
273.9万円/㎡
前年比+27.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ外苑の杜
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩8分
築年月2013年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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