ライオンズ外苑の杜

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
13,500万円
208.5万円/㎡
相場
14,443万円
223.1万円/㎡
7,155
12,013
16,872
21,730
AI査定結果
推定相場価格
14,443万円
223.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,013万円〜16,872万円
185.6万円/㎡〜260.6万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年9月11日
ライオンズ外苑の杜
13,500万円（208.5万円/㎡）/ 6階 / 64.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は209.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/0613,500万円208.5万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/09/0216,980万円235.0万円4階 72.27㎡ 2LDK+納戸南
2025/08/1614,500万円224.0万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/2715,300万円236.3万円6階 64.74㎡ 2LDK北西
2025/07/1215,800万円221.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/07/0716,900万円233.8万円4階 72.27㎡ 2LDK+S南
2025/06/2917,800万円222.0万円7階 80.18㎡ 3LDK東
2025/06/1016,800万円235.0万円3階 71.48㎡ 3LDK東
2025/02/1516,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LDK南
2024/12/2816,880万円214.2万円6階 78.82㎡ 3LD・K南西
2024/12/1516,880万円214.2万円1階 78.82㎡ 3LDK南
2024/11/2912,000万円188.2万円7階 63.76㎡ 2LDK西
2023/09/298,280万円129.9万円5階 63.76㎡ 2LDK西
2023/08/2411,880万円158.8万円3階 74.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は174.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 13,500万円208.5万円64.74㎡2LDK6階 / 7階建 北西2013年92戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/09/06クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2025/09/10THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 11,200万円167.3万円66.95㎡2LDK2階 / 14階建 南東2012年52戸RC
2025/09/09ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,480万円189.3万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/07/13ガーラ・ヒルズ新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 8,180万円162.0万円50.48㎡2LDK5階 / 5階建 南2013年130戸RC
2024/11/08グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北西2009年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、新宿区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.5万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+22.1%
新宿区
201.6万円/㎡
前年比+15.4%

マンション概要

マンション名ライオンズ外苑の杜
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩8分
築年月2013年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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